inflyttning

Du söker bostad via fliken "Sök bostad" högst upp i panelen. Köhanteringen sköts via Husförmannen. Husförmannen informerar Riksbyggen om vem som ska flytta in. Riksbyggen kontaktar hyresgästen för kontraktsskrivning.

NYCKELUTLÄMNING

Inflyttning sker normalt den första vardagen i månaden. Är den 1:a på en helgdag så sker inflyttning första helgfria vardagen därefter. Riksbyggen kontaktar dig som inflyttande hyresgäst datum och tid för när din nyckelkvittering sker.

På det angivna datumet och klockslaget hänvisas du till Tornavägen 3C,  223 63 Lund på
nationsexpeditionen som ligger på markplan till vänster innanför entrén.

Du skall medtaga giltig legitimation. Nyckelkvittering är personlig och kan endast göras av hyresgäst som står med på kontraktet. Du kommer att behöva legitimera dig. Är ni två hyresgäster på kontraktet räcker det med att en av er kommer.

Vi kommer tillsammans med dig ha en syn av lägenheten. Protokollet sparas tills du flyttar ut.

Efter att du har kvitterat ut dina nycklar är det fritt fram för dig att flytta in när som
helst.

Angående parkering av flyttbil är det vanliga parkeringsregler som gäller i området.

HEMFÖRSÄKRNING

Oavsett om du hyr korridorrum eller lägenhet ska du teckna egen hemförsäkring. Helsingkrona nations försäkring täcker inte skador på dina egna tillhörigheter. Det är du som kontraktsinnehavare som är ansvarig och ersättningsskyldig om det uppstår skada i bostaden genom ditt vållande, eller genom vårdslöshet från någon som tillhör ditt hushåll eller besöker dig (gäller även om du har tillstånd att hyra ut i andra hand). I samband med nyckelutlämning skall du visa upp försäkringsbrevet alt annat dokument där det framgår att du har tecknat hemförsäkring.

Tänk på att din hemförsäkring skall börja gälla på
den dagen du kvitterar ut dina nycklar! Ibland är det inte samma dag som står på ditt kontrakt.

parkering

I området tillämpas parkeringsregler enligt skyltning. Det finns inga besöksparkeringar tillhörande studentboendet.

Hiss i huset

Hissen i Huset stängs av över helgerna, med start fredagar klockan 20:00.

SNABBT BREDBAND

För att du ska kunna komma igång med bredband, tv och telefoni behöver duen nätverkskabel eller en router. Bredbandsleverantör är Ownit.

När du bor på korridor får du, precis som alla våra hyresgäster, ett snabbt bredband på upp till 1 Gbit/sekund i din lägenhet. Bredbandet ingår i hyran på Huset, i Tornet tillkommer det en kostnad på 100 kr/mån och du behöver inga tilläggstjänster. Fram med datorn, koppla in ethernetkabeln så är det klart!

utflyttning

UPPSÄGNING

Hyresgästens uppsägning ska ske skriftligen. Se under Blanketter för uppsägningsblanketten. Uppsägningstiden är tre (3) månader, räknat från närmsta månadsskifte.

Du säger upp hyresavtalet via blanketten "Uppsägningsblankett". Den hittar du högst upp i panelen bland Blanketter.

Information i samband med uppsägning:

  1. Eventuellt hyresavtal för p-plats eller förråd sägs uppsamtidigt som ditt bostadshyresavtal.
  2. Brandvarnare monterad av Riksbyggen ska lämnas
    kvar vid avflyttning.
  3. Under uppsägningstiden är du skyldig att visa
    din lägenhet. Riksbyggen erbjuder lägenheten till ny hyresgäst, som får ditt
    telefonnummer för att avtala om lämplig tid för visning.

BESIKTNING

När din uppsägning av hyreskontraktet har kommit in till Riksbyggen och har blivit registrerad kommer du att bli kontaktad av fastighetsskötaren. 

Fastighetsskötaren kontaktar dig för besiktning
av lägenheten, i god tid före avflyttning.

Det sker i två steg:

  1. Förbesiktning (sker kort efter det att du skickat din uppsägning).
  2. Städbesiktning (din sista dag i lägenheten).

Samtliga nycklar och taggar lämnas tillbaka till Riksbyggens fastighetsskötare på avflyttningsdagen som är samma dag som städbesiktningen. Bostaden ska då vara tom på personliga möbler och fullständigt städad.

Lägenhet/rum och eventuellt förråd skall vara tömda och utan anmärkning.

När nycklarna har lämnats tillbaka till Riksbyggen, tar vi inget ansvar för eventuella kvarlämnade inventarier.

Uppsägningstiden kan inte förkortas, utan uppsägningen träder alltid i kraft den siste i en månad. Detta innebär att om du ska flytta från din bostad t.ex. den siste maj, måste du säga upp ditt hyresavtal senast 28 februari då du har tre månaders uppsägningstid.

Observera att du som kontraktsinnehavare måste vara med vid besiktningen för att diskutera eventuella skador/undermålig städning.

NYCKLAR

Förlust av cylindrar, nycklar och taggar debiteras alltid kontraktsinnehavaren till fullo. Prislista hittar du högst upp i panelen bland Blanketter.

Samtliga nycklar och taggar lämnas tillbaka till Riksbyggens fastighetsskötare på avflyttningsdagen som är samma dag som städbesiktningen. Har du tappat bort nycklar skall du kontakta info.helsingkrona@riksbyggen.se

städning

Du hittar vår checklista för hur städningen högst upp i panelen bland Blanketter.

Andrahandsuthyrning

Hyresgäst har inte rätt att utan Riksbyggens skriftliga tillstånd överlåta hyresrätten eller upplåta bostaden i andra hand.

Ordinarie hyresgäst svarar själv vid all utlåning eller andrahandsuthyrning för lägenhetens inventarier och hyresinbetalningar för densamma.

Du ansöker om andrahandsuthyrning via blanketten "Andrahandsupplåtelse" som du hittar i panelen högst upp på denna sidan.

Tillfällig uthyrning och utlåning på grund av studier på annan ort får ske under högst 12 månader vid uppvisande av studieintyg. I andra fall vid vistelse på annan ort får utlåning eller uthyrning ske under högst 6 månader. Dock får den sammanlagda tiden för andrahandsuthyrning ej överstiga 12 månader under ordinarie kontraktsinnehavares totala kontraktstid på Huset.

Vid andrahandsuthyrning krävs Riksbyggens skriftliga medgivande. Om utlåning eller uthyrning sker utan husförmans medgivande skall utlåningen eller uthyrningen omedelbart bringas att upphöra.

Tillstånd till andrahandsuthyrning beviljas endast under förutsättning att hyresgäst med förstahandskontrakt ämnar fortsätta sina studier i Lund efter periodens utgång. Person som lånar eller hyr en lägenhet i andrahand skall ha högskolestudier som sin huvudsakliga sysselsättning och vara medlem i Helsingkrona Nation.

Hyresgästen äger endast rätt att hyra ut i andra hand om han eller hon bott på huset i mer än 6 månader.

Hyresgäst äger ej rätt att efter avflyttning hyra ut rummet till annan.

Hyresgästen blir aviserad sin hyresavi, ej andrahandshyresgäst.

Andrahandshyresgästen ges inte förtur till bostaden vid uppsägning.

medboende

För medboende beviljas endast boende som också blir medlemmar i Helsingkrona nation. Medboende får ett separat kontrakt. Anmäl din medboende för registrering hos Riksbyggen genom info.helsingkrona@riksbyggen.se

hyra Parkering och förråd

Önskar du hyra parkering eller förråd skall du höra av dig till info.helsingkrona@riksbyggen.se

Årshyran för parkeringsplats uppgår för närvarande till 1200 kr.

Årshyran för förrådsplats uppgår för närvarande till 600 kr.

Uppsägningstiden är 3 månader för både parkeringen och förråd.

hyror och avier

Hyresavierna finns tillgängliga till dig på Riksbyggens kundwebb. De skickas även ut ut till dig i pappersform. 

När du skapar kontot på www.riksbyggen.se/kundwebben behöver du verifiera dig med det OCR:nr som står på din första hyresavi.

Möjlighet till autogiro- eller e-faktura för betalning av hyresavierna erbjuds också via kundwebben.

För frågor om dina avier kan du mejla boa@riksbyggen.se

Boendebeskrivning

På Huset finns 161 korridorrum som har delat kök men egen toalett och dusch. 22 lägenheter som består av 2 rum, ett kök samt badrum med dusch eller badkar och 12 pentryrum som liknar korridorrummen men är något större och har ett pentrykök. Alla hyresobjekt har egen balkong förutom på första plan.

KORRIDORRUM

Ordet ”korridor” kommer av att rummen ofta ligger längs en gemensam korridor med kök och umgängesytor i slutet av korridoren. Majoriteten av våra korridorer består av mellan 9-15 rum med gemensamt kök. Alla rum har egen balkong förutom lägenheterna på markplan.

Rummen hyrs ut omöblerade. Man kan inte hyra möbler från fastighetsägaren eller nationen till sitt rum. Korridorrummets yta ärnormalt ca 20m2 och består av ett rum, hall och badrum. Hyresgästen har del ikorridorens gemensamma ytor - korridor, kök och vardagsrum. Vissa korridorrumkan avvika något i antal kvadratmeter.

Det är 9 månadershyra för korridorrum med uppehåll juni, juli ochaugusti.

El, TV, bredband, värme ochvarmvatten ingår i hyran.

LÄGENHET I HUSET

Lägenheter hyrs ut omöblerade och består av kök, hall, badrum samt två rum. Man kan inte hyra möbler från fastighetsägaren eller nationen till sin lägenhet.  

För lägenhet i Huset gäller att el, kabel-TV, bredband, värme och varmvatten ingåri hyran.

Det är 9 månadershyra med uppehåll juni, juli och augusti.

KORRIDORRUM:

4 087 kr niomånadershyraca 20 m²

PENTRYRUM:

4 750 kr niomånadershyraca 25 m²

LÄGENHET FÖR 2 PERSONER:

7 562kr niomånadershyraca 45 m²

LÄGENHET I TORNET

På Huset finns 161 korridorrum som har delat kök men egen toalett och dusch. 22 lägenheter som består av 2 rum, ett kök samt badrum med dusch eller badkar och 12 pentryrum som liknar korridorrummen men är något större och har ett pentrykök. Alla hyresobjekt har egen balkong förutom på första plan.

För lägenhet i Tornet debiteras hyra under 12 månader. Lägenheter hyrs ut omöblerade och består av kök, hall, badrum samt två rum. Man kan inte hyra möbler från fastighetsägaren eller nationen till sin lägenhet.

För lägenhet i Tornetgäller att el, kabel-TV och bredband inte ingår i hyran utan debiteras separat. Värme och varmvatten ingår i hyran.

Fönster i Tornet är ej öppningsbara. De kan endast öppnas i vädringsläge. Du kan putsa dina fönster invändigt men ej utvändigt. Se Gränsdragningslistan bland "blanketter".

I Tornet finns det 69 lägenheter som består av två sovrum och vardagsrum, kök samt badrum med dusch. Undantaget är Taklägenheten som består av tre sovrum, ett vardagsrum, två badrum med dusch och toalett, samt terrass. 

LÄGENHET I MARKPLAN FÖR 2 PERS:

7 919kr tolvmånadershyraca 40 m²

LÄGENHET PÅ VÅN 2 - 12 FÖR 2 PERS:

8 025 - 8 131kr tolvmånadershyraca 46 m²

TAKLÄGENHET FÖR 3 PERS:

12 672 kr tolvmånadershyra71 m²

Förmän

Korridorförmän

Korridorförman utses av hyresgästerna på varje korridor i Huset. Korridorförmannen svarar för gemensamma inköp till korridoren, anmälan av fel i korridorens gemensamma utrymmen samt ordningen på korridoren.

Våningsförmän

Våningsförmän i Tornet utses av husförman. Våningsförman svarar för ordningen på respektive våningsplan i trapphuset i Tornet. Vad gäller ordningen i gemensamma utrymmen som disponeras av hyresgästerna i Tornet ska hyresgästerna och våningsförmännen vända sig till Riksbyggen.

Hyresgäst skall följa de anvisningar som Korridorförman och Våningsförman meddelar. Korridor och våningsförmännens uppdrag är också att gå ut med informationen till alla korridorer som Husförmannen eller Riksbyggen meddelar.

NYCKLAR OCH TAGGAR

Hyresgästen ansvarar för förlorade nycklar och taggar och är skyldig att ersätta kostnaden för utbyte av lås föranledd av förlusten. Det är inte tillåtet att på egen hand skaffa extra nyckel. Vid frågor om extra nycklar, passérkort eller taggar – vänd er till Riksbyggen via info.helsingkrona@riksbyggen.se

Tvättstuga och bastu

För alla er nyinflyttade gällande online-bokningen.

Lösenordet är samma som användarnamnet. Därefter kan ni gå in och ändra till ett eget lösenord.

Huset:

Alägenhetnummer - AXXXX - A1003

Alösenord - AXXXX - A1003

Tornet:

Hlägenhetnummer - HXXXX - H1003

Hlösenord - HXXXX - H1003

För er som har ett delat kontrakt (dubblett-kontakt) avslutas lösenordet med stort A eller stort B

Tex.

Hlägenhetnummer - HXXXX - H1003B

Hlösenord - HXXXX - H1003B

Ordningsregler

Hyresgästen ska hålla sig informerad om och följa Helsingkronagårdens allmänna och särskilda ordningsregler samt de allmänna och särskilda villkoren i hyresavtalet. Detta är viktigt för att vi ska kunna upprätthålla en god boendestandard och en trivsam boendemiljö för alla hyresgäster. Information erhålles på Helsingkronagårdens hemsida. Följ de aktuella förändringarna för fastigheten så att du som hyresgäst hela tiden vet vad som händer. Klicka på "Aktuellt" högst upp i panelen.

SÄRSKILDA ORDNINGSREGLER

Särskilda ordningsregler gäller för korridorernas kök, vardagsrum och andra gemensamma korridorutrymmen. Korridorförmannen har information om sådana regler. Särskilda ordningsregler gäller för olika gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, motionsrum, bastu, läsrum och gästövernattningsrum. Dessa ordningsregler anslås i respektive lokal eller på hyresgästens hemsida. Särskilda regler gäller för sophantering, hyresgästförråd, cykelparkering och p-platser för bilar och andra motorfordon. Sådana regler framgår bl a av avtal om användning av förråd respektive p- plats och i husförmans information.

CYKLAR, BILAR OCH ANDRA FORDON

Cyklar får endast ställas i cykelställ. Cyklar får inte ställas på något annat ställe på Helsingkronagårdens tomt. Cyklar och andra fordon får inte tas in i Huset eller Tornet och får inte tas in eller förvaras i korridorsrummet eller lägenheten, ej heller på balkonger, i korridorer eller i övriga gemensamma utrymmen. Bilar och andra motorfordon får bara parkeras på hyresgästens förhyrda parkeringsplats eller (vid besökandes tillfälliga parkering) på gästparkeringsplats norr om Huset.

STÖRNING

Hyresgästen förbinder sig att inte störa övriga hyresgäster t ex genom att spela hög musik eller att vara högljudd eller störande på annat sätt.

ÅVERKAN

Det är inte tillåtet att installera eller montera extra utrustning såsom rullgardiner, persienner, stänger eller tavellister, spegelväggar, heltäckningsmattor, diskmaskin, tvättmaskin, kyl eller frys i sitt rum eller i övriga gemensamma delar av lägenheten/rum. Sådan extra utrustning som övertas från tidigare hyresgäst, underhålls, repareras eller bytes ej av Riksbyggen, oberoende av om de installerats med eller utan tillstånd. Särskilda tavellister finns monterade i alla rum och lägenheter.

TOBAKSRÖKNING

Tobaksrökning är förbjuden inomhus i Huset och Tornet. Detta gäller både i korridorsrum och lägenheter och i samtliga gemensamma utrymmen såsom vardagsrum, kök, korridorer, trapphus, hissar etc. Detta förbud gäller också vid in- och utpassering till byggnaderna. Förbudet gäller i övrigt också i omedelbar anslutning till Helsingkronas byggnader om rökningen kan anses störande.

HUSDJUR

Husdjur får inte finnas i bostaden. Undantag från detta förbud medges för kortare besök. För boende på korridorrum kräver dock detta undantag godkännande från övriga hyresgäster på korridoren. Synskadads ledarhund får dock vistas i bostaden.

UTRYMNINGS- OCH BRANDSKYDDSBESTÄMMELSER

Hyresgäst får inte placera cyklar, möbler eller andra saker i korridorer eller trapphus. Hyresgäst får inte utlösa brandlarm eller på annat sätt otillbörligt medverka till att brandlarm utlöses utan godtagbar anledning. Helsingkronagården kan ta ut en straffavgift vid sådant obehörigt beteende. Hyresgäst ska följa varje anvisning som lämnats av Helsingkrona eller myndighet avseende utrymning och brandskydd och särskilt iaktta förbud att placera eller förvara saker i korridorer eller trapphus som kan hindra framkomlighet vid utrymning eller bekämpning av brand.

ANSVAR FÖR GÄSTER

Hyresgäst är skyldig att upplysa sina gäster om de ordningsregler som gäller för boende och ansvarar för sina gästers agerande såsom om hyresgästen själv agerat.

HYRESGÄSTENS ANSVAR OCH FÖRSÄKRING

Hyresgäst är skyldig att teckna hemförsäkring för täckande av de eventuella anspråk på ersättning för skada som hyresvärden kan rikta mot hyresgästen.

REPARATIONER OCH ANDRA ÅTGÄRDER I HYRESGÄSTENS BOSTAD

Helsingkronagården har fastställt särskilda regler angående när och hur hyresvärdsrepresentanter eller entreprenörer ska få besöka hyresgästens bostad för reparationer eller andra underhållsåtgärder. Helsingkronagården är som hyresvärd skyldig att tillämpa de begränsningar som framgår av Hyreslagen (JB 12 kap) vad gäller hyresvärdens rätt att oanmält besöka bostaden.

Felanmälan

Alla fel skall anmälas till Riksbyggen, detta gäller hela fastigheten likväl ditt eget boende.

Du kan felanmäla via telefon hos kundtjänst dygnet runt 0771-860 860. Eller skapa ett konto via Risbyggens hemsida. Här kan du även göra felanmälan och se status för gjorda felanmälningar.

Alla övriga frågor

För övriga frågor som inte rör felanmälningar, drift och underhåll, kan du vända dig till info.helsingkrona@riksbyggen.se